O que é?
É um tributo pago à Receita Federal sobre a execução de obras de construção civil. Ele regulariza a obra perante os impostos previdenciários e permite a averbação do imóvel no cartório.
+ de 450 obras regularizadas em todo o Brasil
Reduza o INSS da sua obra em até 93%, de forma legal.
Engenharia e contabilidade especializadas em INSS de obra. Cuidamos do CNO, do planejamento tributário e da emissão da CND para você averbar o seu imóvel com segurança.
- Simulação gratuita em menos de 1 minuto
- Engenheiro civil acompanhando todo o processo
- Garantia de 5 anos sobre o serviço
Eng. Civil Rodrigo RibeiroCREA/DF 35088-D · Responsável técnico
Simule o INSS da sua obra
Grátis e sem compromisso. Tabela VAU de .
Etapa 1 de 4 · Áreas da obra
Calculando o INSS da sua obra…
Aplicando a tabela VAU de e os redutores da IN RFB nº 2021/2021.
Engenheiro civilCREA/DF 35088-D
Garantia de 5 anossobre o serviço
100% onlinesem sair de casa
+ de 450 obrasregularizadas no Brasil
INSS de obra
Entenda o imposto antes de pagar
É obrigatório pagar?
Sim. Sem a CND do INSS não é possível averbar a construção na matrícula, vender com segurança ou financiar. E a Receita pode cobrar o valor integral com multas e juros por até 5 anos após o fim da obra.
Tem desconto?
Sim! Com conhecimento técnico em obras e na IN RFB nº 2021/2021, a RR Regularização consegue reduzir até 93% do INSS das obras, de forma 100% legal.
Nossos serviços
Do projeto à averbação, cuidamos de tudo
Equipe de engenharia e contabilidade para regularizar seu imóvel em todas as etapas.
INSS de obra
Garantia de 5 anos- Criação do CNO (Cadastro Nacional de Obras)
- Planejamento tributário do INSS da obra
- Emissão do recibo de serviço
- Emissão da CND / CPEND
- Memorial de cálculo para averbação
- Acompanhamento de um engenheiro civil durante todo o processo
Regularização completa
Projetos, habite-se e averbação- Projeto arquitetônico para aprovação na prefeitura (alvará de construção ou reforma) com ART
- Regularização na prefeitura (habite-se)
- Regularização no cartório de imóveis (averbação)
- Regularização para financiamento Caixa e acompanhamento das medições
- Atendimento das exigências na prefeitura, Receita Federal e cartório
Projetos arquitetônicos e complementares
Laudos técnicos
Vistorias técnicas
Defesa de Aviso de Regularização de Obra (ARO)
Passo a passo
Simples, rápido e 100% online
- 1
Simulação gratuita
Você simula aqui no site e fala com a gente no WhatsApp, sem compromisso.
- 2
Análise técnica
Avaliamos a documentação da obra e calculamos todas as reduções legais possíveis.
- 3
Regularização
Criamos o CNO, fazemos o planejamento tributário e cuidamos de toda a burocracia na Receita.
- 4
CND na mão
Você recebe a CND e o memorial de cálculo, prontos para averbar o imóvel no cartório.
Resultados reais
Quanto nossos clientes economizaram
Casos reais de propostas enviadas pela RR Regularização.
INSS devidoR$ 29.751,90
INSS com a RRR$ 6.966,01
INSS devidoR$ 23.491,50
INSS com a RRR$ 6.383,49
INSS devidoR$ 38.618,60
INSS com a RRR$ 13.343,00
INSS devidoR$ 26.423,11
INSS com a RRR$ 9.430,70
Feedbacks reais
O que nossos clientes dizem no WhatsApp
Conversas reais com clientes após a emissão da CND e da averbação. Toque em um print para ampliar.
- Fátima · Guará (DF) · 159 m²
- Júnior · Alphaville · 415 m²
- Cássio · Alphaville · 262 m²
- Neilo · Alphaville · 346 m²
- Hermano · Pernambuco · 277 m²
- Yllo · Alphaville · 201 m²
- Mandello · Alphaville · 304 m²
- Lincoln · DF · 96 m²
Instagram
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Acompanhe nosso trabalho no @rrregularizacao
Obras regularizadas, CNDs emitidas, dicas sobre INSS de obra e os bastidores da engenharia.
Quem somos
Engenharia e regularização em um só lugar
A RR é uma empresa com equipe de engenharia e contabilidade que cuida de toda a documentação para regularizar o seu imóvel: acompanhamento do financiamento Caixa, projetos, alvará de construção, habite-se, CND do INSS e averbação.
Somos especializados em regularização de obras junto à Receita Federal, com atuação em todo o Brasil. Fazemos todo o processo de apuração, redução de encargos e emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND do INSS), garantindo que o seu imóvel fique totalmente regular.
Nossa equipe analisa cada obra de forma estratégica, identificando oportunidades legais de economia e conduzindo tudo com segurança, clareza e agilidade.
Onde atendemos
Regularização de obras em todo o Brasil
Atendemos obras em todos os estados. O INSS de obra e a CND são feitos 100% online nos sistemas da Receita Federal, e cuidamos também de projetos, alvará, habite-se e averbação na prefeitura e no cartório da sua cidade.
INSS de obra e CND
Obras em todos os estados do Brasil, com atendimento online pelo WhatsApp.
Regularização completa
Projetos, alvará, habite-se e averbação em todo o Brasil, incluindo Brasília (DF), Valparaíso de Goiás, Cidade Ocidental (Alphaville) e todo o Entorno.
Tire suas dúvidas
Perguntas frequentes
Quanto custa o INSS de uma obra?
Depende da área, do estado, do material e da destinação da obra. Como referência, uma casa de 150 m² em alvenaria em Goiás tem INSS calculado pela Receita de cerca de R$ 11 mil, e com o planejamento da RR esse valor pode cair para cerca de R$ 3 mil. Faça a simulação gratuita no topo da página para ver o valor da sua obra.
A economia no INSS da obra é legal?
Sim. Aplicamos redutores e o fator de ajuste previstos na própria Instrução Normativa RFB nº 2021/2021, que regula o INSS de obras. São regras oficiais que muitos proprietários e profissionais desconhecem ou não sabem aplicar.
O valor do simulador é o valor final?
Não. O simulador faz uma estimativa com a tabela VAU do mês e as regras gerais da Receita. O valor final depende da análise da sua obra, que pode encontrar reduções adicionais, como concreto usinado, pré-moldados ou parte da obra já alcançada pela decadência.
O que é a CND e para que serve?
A Certidão Negativa de Débitos (CND ou CPEND) da obra é o documento da Receita Federal que comprova que o INSS da construção está regular. O cartório exige a CND para averbar a construção na matrícula do imóvel.
O que é o CNO?
O Cadastro Nacional de Obras (CNO) é o registro da obra na Receita Federal. Ele deve ser feito em até 30 dias do início da obra e é o primeiro passo para calcular o INSS e emitir a CND. Nós fazemos o cadastro para você.
O que é a aferição da obra no SERO?
O SERO é o sistema da Receita Federal em que a obra é aferida, ou seja, em que o INSS é calculado com base na área, no estado, no material e na destinação. É nessa etapa que aplicamos as reduções permitidas por lei antes de gerar a guia de pagamento.
Minha obra terminou há anos. Ainda preciso pagar?
Você ainda precisa da CND para averbar, mas obras concluídas há mais de 5 anos podem ter parte ou todo o INSS alcançado pela decadência, desde que o período seja comprovado com documentos. O simulador já mostra quantos meses da sua obra podem estar nessa situação.
Posso parcelar o INSS da obra?
Sim. O INSS da obra pode ser parcelado junto à Receita Federal, conforme as regras em vigor. Na proposta, mostramos as opções de pagamento para o seu caso.
Quais documentos preciso para regularizar a obra?
Em geral: documento pessoal (RG e CPF ou CNH), matrícula atualizada do imóvel, projeto ou planta com as áreas construídas e as datas de início e término da obra. Na análise, informamos exatamente o que é necessário no seu caso.
Recebi um Aviso de Regularização de Obra (ARO). E agora?
Fale com a gente o quanto antes. Analisamos os dados lançados pela Receita, corrigimos o que for preciso e aplicamos as reduções cabíveis para diminuir o valor cobrado.
Vocês atendem em qual região?
Em todo o Brasil, em todos os serviços. O INSS de obra e a CND são feitos 100% online nos sistemas da Receita Federal. Nosso escritório fica em Valparaíso de Goiás, perto de Brasília (DF).
Pronto para pagar só o que é justo?
Faça a simulação gratuita ou fale direto com um engenheiro.